来自 社会 2019-05-13 01:18 的文章

专访社会山文旅港李海英:从梦开始的地方再扬

  从一片荒芜到城市西南板块的人居地标,再到城市精神文化旗帜,社会山在一次次蜕变中完善着当初的宏伟蓝图。

  在母亲节这个特别的日子里,界面新闻天津频道专访天津社会山文旅港副总经理李海英女士,一起见证房地产行业里的柔性力量。

  提到张家窝板块,就不能不提社会山。自2004年开始,社会山就开始了在这里的漫漫造“城”之路。

  从张家窝新城20平方公里的规划,到100万平米大盘的规划设计,社会山一直秉持“尽家园之所能”的核心理念打造张家窝未来城市理想图景,从广泛的人居需求出发,在绿化、交通、文化、建筑、城市功能等方面付诸实践,为区域打造一个集住宅、商业、温泉、会议、酒店于一体的新城市蓝本,给山民带来实际的生活品质提升。

  正如李海英所说,从一开始,社会山的目标就不单单只是一个住宅项目,而是“一座城”。虽然规划之初市场上还没有文旅项目的概念,但是社会山项目已经前瞻性地规划了相关的商业配套。社会山想通过商业、文化等不同的配套,给“山民”营造一种极具精神文化内涵且饱含生活享受的环境,打造一个面向全国甚至是国际的繁荣都市。

  想要做好一个文旅项目,关键在于塑造灵魂——一种精神文化内核。社会山文旅港将核心定位为民国风情,打造了天津首个开放式民国主题商业街——城南往市,囊括了民国物语博物馆、爱玲甜品铺、锦颜照相馆、首饰店、杂货店、酒吧等多种业态。建筑形式上,聘请美国设计公司与国内优秀设计团队联袂将电影蒙太奇的表现手法运用于景观设计,甄选民国历史建筑形态,与现代简约建筑进行碰撞融合,建立民国主题新特色。

  万丈高楼平地起,社会山文旅港的成功背后,离不开无数次的讨论调研。谈及社会山为何会选择民国风情作为主题商街的核心部分,李海英表示,在文旅港定位之前,团队对天津整个城市的历史和文化特色进行了多次调研论证,希望能在天津众多的特色文化中找到与当代人最有精神共鸣的历史文化典型。各种分析对比下来,民国风情在众多特色文化中无疑是对当代人最有吸引力的一个。

  民国时期对于天津来说属于真正的黄金时期,当时天津的国际化水平一度能与上海比肩,故有“南上海,北天津”之说,二者被并称为“南北二雄”。在民国时期,天津汇聚了不少才子佳人,还有很多政客聚集于此。另一方面,民国时期是中国传统文化与西方文化碰撞最厉害的阶段,这一时期的文化既保留着中国文化的风骨,又吸收了外来文化的精华,中西文化的碰撞让这个时代多了很多独有的韵味。

  正因为这个时代独有的魅力,社会山文旅港才选择了民国风情主题,打造特色街区再现当年文化艺术生活。李海英说:“在整个调研过程中,我们查询了丰富的资料,从中能感受到那个时代天津的繁荣,很多有记载的生活场景对标到现代生活中都十分类似,由此可见,那个年代人们追求的精神需求也恰恰是我们现代人所企盼的。”

  近年来,随着消费业态的不断升级,购物中心的竞争愈发激烈。而社会山文旅港中的购物中心自运营以来走势始终向好,店铺招租率也一直保持在95%以上。李海英表示,购物中心作为文旅港项目的一部分,要辩证地去看购物中心的定位。单就项目来看,购物中心是服务于社会山居民的社区型购物中心;而从文旅项目整体来看,又有了不一样的意义。

  社会山文旅港,是一个覆盖京津冀区域的特色文旅地产项目,是集住宿、温泉、会议、餐饮、娱乐、时尚购物、旅游购物、儿童探索、民国文化体验、学术艺术交流等于一体的全业态文旅旗舰产品。每一个项目之间的客流是互通的,参加会议的客人会在商街购物,会到酒店下榻,而社会山购物广场、城南往市民国主题街区,反过来也是酒店、会议的配套。这样的运营思路,打通了吃、住、行、游、购、娱六大方面,满足并提升顾客的消费感受和体验。

  除了独具天然优势,社会山文旅港的购物中心对自身要求也十分严格。在业态选择上,对标天津一线购物中心的业态标准,也会定期根据客流量等方面进行品牌店铺的双向选择,实行优胜劣汰,在保持品牌优秀率的角度绝不将就。

  为满足亲子客群的需求,社会山文旅港特邀美国JRA设计集团进行系统设计,倾力打造了1700平米的儿童探索成长基地 ——“炼金师的实验室”。该项目室内全部采用50度亚光粉色及淡蓝色的设计,有效避免因色彩饱和而引起儿童的过度兴奋。为了充分开发儿童想象力与创造力,挖掘儿童潜力,特设建筑区、风能体验区、地震感受区等8大探索区域,可以让孩子们在体验的过程中像炼金师一样去动手动脑,使儿童在游玩的同时学习到丰富的知识、培养积极阳光的心理、锻炼综合能力。此举吸引了大量的亲子客群来此共享一段时光。

  2006年,李海英加入国民地产,开始了她的征途。从一片荒芜,看着住宅、商业、酒店拔地而起,更多人住进社会山,在她们创造的这座“城”里生活着,这种成就感无疑是巨大的。

  据李海英介绍,国民地产是一个学习型的企业,由于项目特性,提供的也是一个跨界的大平台,工作内容十分丰富,但凡是有梦想、愿意学习、思想放开、能接受新事物、能拥抱新变化的人,都会在这个平台上找到自己的价值点,可以实现自我价值。

  “我觉得在国民十年,有很多的收获、有很多的感恩。这十年承载了我炽热的青春,也见证了国民地产、社会山对我的陪伴,让我在最精彩的年华里,呈现了这样一个精品的项目。这就和交朋友是一样的,贵在精而不在多。”李海英如是说。